T2 47m2 balcon ,place de parking et piscine
€ 142.000
#87058610
Saint André de Cubzac
Au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, construite en 2006 et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 47 m² situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur offrant un cadre de vie calme et privilégié.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes optimisés et la luminosité naturelle qui baigne le séjour, prolongé par un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours avec son élégant îlot central ainsi que sa cuisine équipée et séparée.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec placard intégré, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées.
Les menuiseries PVC double vitrage assurent un excellent confort thermique et phonique au quotidien.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
La résidence séduit par son environnement verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les transports et l’ensemble des commodités.
La gare TER permet de rejoindre Bordeaux en moins de 25 minutes, tandis que l’accès rapide à l’autoroute A10 facilite les déplacements vers la métropole bordelaise et le littoral.
Un bien idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial aux portes de Bordeaux, dans une commune dynamique et recherchée.
Charges Copro 54eur mensuel.
Contact :
Madame Lacoste
0638249396
gersendelacosteimmo@gmail.com
-
2 Pièces
- 1 Salle de bains
-
47 m²
-
2ème
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- État:
- Excellent état
- Surfaces:
- 47 m²
- Étage:
- 2ème
- Prix:
- € 142.000
- Pièces:
- 2
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Gironde, Saint-André-de-Cubzac
REGLEMENTATION :
- Property not found
- C
- Énergie - Estimation des émissions
- 6 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- B
- Énergie - Référence Ademe
- 2433E3700153Z
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 172.8 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 90 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 820 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1120 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
Prestations
- Chambre
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Interphone
- Jardin en copropriété
- Parking extérieur
- Pièce de vie
- Piscine en copropriété
- Portail électrique
- Salle de bains
- Toilettes
- Volets roulants électriques
Gersende LACOSTE 
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